Als je werkt in de bouw, dan heb je ongetwijfeld al van deze wet gehoord. Het belangrijkste doel van deze wet is de bouwkwaliteit in Nederland te verhogen; minder gebreken bij nieuwbouw en verbouw. De wet leidt tot een grotere aansprakelijkheid van (onder)aannemers bij verborgen gebreken.
De veranderingen gaan in op 1 juli 2023 en geldt eerst alleen voor alle nieuwbouw van eenvoudige bouwwerken in Gevolgklasse 1, de zogenoemde ‘laagste risicoklasse’. Denk aan eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Verbouw volgt 6 maanden later. Vanaf 2025 volgen de andere bouwwerken. Dit zorgt zogezegd voor een zachtere landing.
Volgens de Wkb hebben onderaannemers dezelfde verplichtingen als een hoofdaannemer. De hoofdaannemer is wel eindverantwoordelijk voor het werk van de onderaannemers.
De opdrachtgever kan makkelijker bezwaar maken als het gebouw in zijn ogen niet voldoet. De aannemer wordt dan als eerste partij aangesproken. Hier geldt een omgekeerde bewijslast. Het is aan de aannemer om aan te tonen, dat de gebreken niet aan te rekenen zijn. Daarnaast neemt de aansprakelijkheidstermijn toe tot 20 jaar na oplevering. Tenslotte dient een onafhankelijke kwaliteitsborger tijdens het bouwproces te toetsen of een gebouw voldoet aan het Bouwbesluit. Dit is verplicht. Complete dossiervorming en contractbeheer wordt hierdoor noodzakelijk.
De aannemer moet altijd een bouwdossier bijhouden. Dit bouwdossier moet vóór de oplevering aan de opdrachtgever worden verstrekt. De aannemer kan aan de hand van dit dossier aantonen dat de bouw is uitgevoerd volgens de afgesproken en wettelijk verplichte eisen, normen en kwaliteitsstandaarden.
Door de versterkte positie van de opdrachtgever kan de aannemer veel gemakkelijker aansprakelijk gesteld worden. Het is belangrijk om een bedrijfsaansprakelijkheid- en CAR-verzekering te hebben.
Onze ervaren verzekeringsadviseur helpt je graag bij een verzekering op maat in de bouwsector, op gebied van aansprakelijkheidsverzekeringen en die voldoet aan de Wet kwaliteitsborging bouw (Wkb).
Specialist in bouw-, horeca- en aansprakelijkheidsverzekeringen
Voor taxiondernemers met schadevrije rijervaring maar geen roydata lanceert JW een nieuwe taxiverzekering. Korting gebaseerd op basis van je rijervaring. Stop met het betalen van onnodig hoge premies.
Tot voor kort kon een taxichauffeur als hij een taxiverzekering had bij de Vereende gebruik maken van zijn privé schadevrije jaren. Coulance halve werden er tussen de 5 en 10 schadevrije jaren 25% korting gegeven op de premie.
Jessica werkt sinds 5 maanden bij JW Verzekeringen. Ze is werkzaam als schadebehandelaar. Tijdens haar interne opleiding, heeft zij veel kennis opgedaan inzake het verkeersrecht.